A vendre commerce de boulangerie-pâtisserie de renommée (Goossens) à Woluwe St Pierre. A remettre (pour cause de santé) avec clientèle existante et fidèle depuis plus de 32 ans. Composition : au rdc, commerce de 36m² : l'entrée clientèle avec baie vitrée et porte coulissante en alu, tout le matériel pour l’agencement de l’espace vente. A l’arrière, l'atelier de fabrication 109m² avec tout le matériel utile et nécessaire : Réfrigérateur ; Chambre de fermentation à pousse; Fours professionnels; Batteur-mélangeur; Pétrin; Echelle pâtissière; Trancheuse à pain, silo à farine dans la cave et petite cour extérieure ( liste matériel non exhaustive), tout est prêt pour démarrer votre activité immédiatement . De plus, un accès privé vers un duplex de 88m² au 1er 'étage : living ; cuisine, salle de douche, WC, 1 chambre, dressing et au 2ème étage, chambre de 35m² possibilité de faire 2 chambres. Caves 40m² et grenier de rangement 18m². CC gaz - toit isolé- double vitrage. Relié aux égouts avec séparateur de graisse PEB F. Prix pour la reprise du fonds de commerce ( ) discuter 120.000€) et faire offre àpd 765.000€ pour le bâtiment : sous réserve d'acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d'accepter de vendre suivant leur critère personnel.
Le quartier résidentiel a besoin de la reprise de cette enseigne.
Avenue Jules de Trooz 25 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre
| Référence | 5923539 |
|---|---|
| Catégorie | Boulangerie |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 230 m² |
| Surface du terrain | 150 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Nombre de sdd | 1 |
| Type de toit | toit mansardé |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 288 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 6 |
| Nombre de magasins | 1 |
| Largeur de façade | 6 |
| Cuisine (surface) | 16 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 05/07/2023 |
| Surface commerciale | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Affectation urbanistique (type) | commerce |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Revenu cad. indexé (montant) | 3157 € |
|---|---|
| Section | A |
| Numéro (n°) | 147/z/4 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 150 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | banlieue |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 340 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 68 |
| E total (Kwh/an) | 36482 |
| PEB code unique | 20240209-0000669796-01-8 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/02/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 09/02/2024 |
| Date de l'estimation | 15/01/2024 |
|---|
