Boulangerie - à vendre - 1150 Woluwe-Saint-Pierre -

230 m² PEB : F

Description

A vendre commerce de boulangerie-pâtisserie de renommée (Goossens)  à Woluwe St Pierre. A remettre (pour cause de santé) avec clientèle existante et fidèle depuis plus de 32 ans. Composition :  au rdc, commerce de 36m² : l'entrée clientèle avec baie vitrée et porte coulissante en alu, tout le matériel pour l’agencement de l’espace vente. A l’arrière, l'atelier de fabrication 109m² avec tout le matériel utile et nécessaire : Réfrigérateur  ; Chambre de fermentation à pousse; Fours professionnels; Batteur-mélangeur; Pétrin; Echelle pâtissière; Trancheuse à pain, silo à farine dans la cave et petite cour extérieure ( liste matériel non exhaustive), tout est prêt pour démarrer votre activité immédiatement . De plus, un accès privé vers un duplex de 88m² au 1er 'étage : living ; cuisine, salle de douche, WC, 1 chambre, dressing et au 2ème étage, chambre de 35m² possibilité de faire 2 chambres. Caves 40m² et grenier de rangement 18m². CC gaz - toit isolé- double vitrage. Relié aux égouts avec séparateur de graisse PEB F. Prix pour la reprise du fonds de commerce ( ) discuter 120.000€) et faire offre àpd 765.000€ pour le bâtiment : sous réserve d'acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d'accepter de vendre suivant leur critère personnel.
Le quartier résidentiel a besoin de la reprise de cette enseigne. 

Adresse

Avenue Jules de Trooz 25 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Documents

Général

Référence 5923539
Catégorie Boulangerie
Garage Non
Parking Non
Surface habitable 230 m²
Surface du terrain 150 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1930
Parking intérieur Non
Nombre de sdd 1
Type de toit toit mansardé

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 288
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Largeur de la vitrine commerciale (longueur) 6
Nombre de magasins 1
Largeur de façade 6
Cuisine (surface) 16 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Double vitrage (type) isol. thermique
Date du dernier entretien de la chaudière 05/07/2023

Divers

Surface commerciale Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) commerce
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Destination bâtiment (type) commerces + habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 100
Écoles (distance (m)) 500
Centre sportif (distance (m)) 500
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 3157 €
Section A
Numéro (n°) 147/z/4
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 150

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement banlieue
Type d'environnement 2 résidentiel
Exposition de la façade avant ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) non

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Energie

Label PEB (classe) F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 340
Emission CO2 (émission CO2) 68
E total (Kwh/an) 36482
PEB code unique 20240209-0000669796-01-8
PEB valide jusqu'au (datetime) 09/02/2034
Date du PEB (datetime) 09/02/2024

Négociations

Date de l'estimation 15/01/2024
Prendre contact pour le bien : 5923539

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